Teesit tyhjät asunnot

Heka teesit
Tyhjät asunnot
Lisätiedot

Hekan asunnoista yhä suurempi osa on tyhjillään muuten kuin välttämättömien korjausten tms. vuoksi. Tyhjien asuntojen aiheuttama kustannus vuokrissa on jo lähes euron per neliömetri kuukaudessa. 50 neliöisessä asunnossa asuva maksaa tyhjästä noin 50 euroa kuussa. Tyhjien asuntojen kulut maksetaan Hekan vuokralaisten pussista. Tämä on esimerkki siitä, miten Hekan asioita ei hoideta ammattitaidolla ja huolella.

Heka Oy:n toimintakertomuksessa 2023 todetaan, että asuntojen tyhjänäolo oli merkittävin syy yhtiön 8,3 miljoonaa euroa arvoitua pienempään liikevaihtoon. Talouden ja hallinnon raportin mukaan tyhjänäolon kokonaiskustannus oli 25 miljoonaa euroa. Yhtiön hallitus ei käytännössä vastaa näistä virheistä, sen tekevät Hekan vuokralaiset, jotka maksavat nämäkin kulut kohonneissa vuokrissaan.

Peruskorjausten osalta asuntojen tyhjänäolo on välttämätöntä. Ongelmana ovat kuitenkin sellaiset muusta syystä tyhjillään olevat asunnot, joihin asukkaita ei onnistuta löytämään. Pahimmillaan asunnot ovat tyhjillään yli puoli vuotta ilman, että tätä edes huomataan.

Vuokraamisen tehottomuus maksaa asukkaille miljoonia. Asuntojen tyhjänäolosta koitui 2024 kaikille asukkaille kustannuksia Hekan talousarvion mukaan 0,83 €/m2/kk ja tämä on noussut 2025 talousarviossa jo 0,96 €/m2/kk eli esimerkiksi 50 neliöisessä asunnossa noin 600 euroa vuodessa. Tämä siitä huolimatta, että yhtiön hallitus on tiedottanut puuttuvansa ongelmiin.

Asuntojen vuokraamista hoitava Kaupunkiympäristön toimialan alaisuudessa toimiva Asumisen palveluiden yksikkö ei toimi tehokkaasti. Kun asunnot aikaisemmin vuokrasi Heka, asukkaiden nopeaan löytämiseen oli voimakas kannuste. Edelleen asuntoja hakevia on enemmän kuin vapautuvia asuntoja. Mikäli asuntojen välitystä ei saada palautettu Hekan toiminnaksi, tulisi huolehtia siitä, että Kaupunkiympäristön toimialalla paneuduttaisiin asuntojen välitykseen tosissaan. Tällä hetkellä suurimpana tulppana on asuntojen tarjoaminen niitä hakeville. Päätöksen tästä voi tehdä kaupunginvaltuusto.