Hekalaiset uutisia
24.2.2024
Asukasneuvottelukunnan kokous 1/2024
Asukasneuvottelukunnan kokous 1/2024 pidettiin maanantaina 12.2.2024. Kokouksessa kuultiin asukastoiminnan päällikkö Kirsi Ikosen ajankohtaiset asiat mm. turvallisuustiimien järjestäytymiskokouksista.
Lisäksi käsiteltiin kevään koulutuksista ja webinaareista, talouden ja hallinnon valvoja Tuomas Anttilan välitarkastuksesta ja valvojien tapaamisesta.
Heka-yten kokous 2/2024
Heka-yte kokoontui vuoden toiseen kokoukseensa tiistaina 20.2.2024 . Kokouksessa käsiteltiin mm. seuraavia asioita; ajankohtaista Hekassa ja asukastoiminnassa, asukastyytyväisyystutkimus vuodelta 2023, kaukolämmön ja sähkön kulutustietoja taloturvallisuusasioita.
Asukastoiminnan webinaari I
Asukasneuvottelukunta järjestää tiistaina 27.2.2024 klo 18 webinaarin, jonka aiheena on asukastoimikunnan tehtävät, pöytäkirjat ja muut asukastoimikuntaan liittyvät kysymykset. Webinaarin jälkitallenne on katsottavissa myöhemmin.
Asukastyytyväisyyskyselyn kokonaistulos laski
Asukastyytyväisyyskyselymme mukaan Hekan asukkaat olivat melko tyytyväisiä asumiseensa ja Hekaan vuokranantajana myös vuonna 2023. Kokonaistyytyväisyytensä Hekaan vuokranantajana arvioi hyväksi tai erinomaiseksi 48 prosenttia vastaajista. Kyselyn kokonaistulos kuitenkin laski vuodesta 2022. Selvitimme asukkaidemme tyytyväisyyttä Hekaan kyselyllä lokakuussa 2023.
Energiatehokkuutta edistetään yhdessä
Energiansäästö ja energiatehokkuuden edistäminen kuuluvat kaikille. Kun säästämme yhdessä energiaa Hekan taloissa, vähennämme päästöjä ja negatiivisia ilmastovaikutuksia sekä pienennämme kustannuksia. Energiaa kului Hekalla viime vuonna edellistä vuotta vähemmän.
Luteiden torjuminen asunnoissa
Jos epäilet tai havaitset asunnossasi olevan luteita tai niiden jälkiä, ilmoita asiasta viipymättä Hekalle. Tilaamme tuholaistorjuntayrityksen tarkistamaan tilanteen asunnossasi. Nopeimmin asiaa saat edistettyä soittamalla asiakaspalveluumme tai jättämällä vikailmoituksen.
Nopea toiminta takaa parhaan tuloksen tuholaisten torjunnassa. Torjuntayrityksen edustaja käy asunnossasi toteamassa tilanteen, ja he tarvittaessa aloittavat heti tuholaistorjunnan. He myös ohjeistavat tarkemmin, kuinka toimia tilanteessa. Yleensä tuholaistorjuntatyöt voidaan tehdä asukkaan asuessa asunnossa.
Heka varoittaa huoltomieheksi tekeytyneestä huijarista
Huijari esiintyi viime viikolla Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) kiinteistönhoitajana Malmilla ja vei vanhukselta tavaraa.
”Ihminen esiintyi huoltomiehenä ja sanoi tulevansa tarkistamaan palovaroittimen toimintaa. Hänen lähdettyään vanhempi asukas huomasi lompakkonsa tai pankkikorttinsa kadonneen”, isännöintijohtaja Pekka Pirinen Hekalta kertoo.
Kohtuuhintaisilla asuntotoimijoilla energiatehokkaita kiinteistöjä
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry selvitti laajalla kyselyllä kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden kiinteistöjen energiatehokkuutta. Kyselyyn vastanneilla jäsenillä kolme neljäsosaa kiinteistökannasta oli asuinkerrostaloja, ja loput pääasiassa rivitaloja sekä esimerkiksi erityisryhmille tarkoitettu asuintaloja.
Ara-toimijoiden kiinteistöissä suosituin lämmitysmuoto oli kaukolämpö, jota käytti keskimäärin noin 90 prosenttia vastaajien kiinteistöistä. Seuraavaksi yleisin lämmitysmuoto oli maalämpö neljän prosentin osuudella. Maalämpöä on käytetty paitsi uudiskohteissa, mutta erityisesti korvaamaan vanhoja öljylämmityslaitteita. Öljylämmitteisiä kiinteistöjä ara-toimijoilla oli kannassaan enää alle kaksi prosenttia.
KOVA tyytyväinen hallituksen päätöksen lisätä kohtuuhintaista asuntorakentamista
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on tyytyväinen maan hallituksen päätökseen lisätä korkotukilainavaltuuksia sekä vuodelle 2024 että vuodelle 2025. KOVA on tyytyväinen myös siitä, että asumisoikeusasuntojen lainoitusta jatketaan myös vuonna 2025.
Hallituksen talouspoliittinen ministerivaliokunta päätti tänään, että korkotukilainavaltuuksia lisätään 750 miljoonalla eurolla vuodelle 2024 ja 225 miljoonalla eurolla vuodelle 2025 alkuperäisestä 1 500 miljoonan euron korkotukilainavaltuuden tasosta. Samalla valiokunta päätti, että asumisoikeusasuntojen lainoitusta jatketaan vuoden 2025 loppuun saakka.
Suomalaiset huolissaan kohtuuhintaisesta asumisesta
Asuntosäätiön tuoreen tutkimuksen mukaan suomalaiset ovat huolissaan asumisen hintatasosta. Lähes puolet kansalaisista (47 %) kokee, että kohtuuhintainen asuminen toteutuu Suomessa melko tai erittäin huonosti. Oma tilanne nähdään valoisampana, vaikka joka kolmannella kuukausittaiset asumiskulut ylittävät EU:n määritelmän kohtuuhintaisuudesta.
Asuntosäätiön tuoreessa tutkimuksessa* luodattiin suomalaisten näkemystä kohtuuhintaisesta asumisesta. Tutkimus osoittaa, että omien asumismenojen suhteen ollaan luottavaisempia ja niihin pyritään aktiivisesti vaikuttamaan, mutta yleinen kehitys huolestuttaa.
Onko naapurisi myös ystäväsi?
Ystävät tuovat elämään iloa, tukea ja turvallisuutta. Asuntosäätiön tuoreen tutkimuksen mukaan etenkin vanhemmilla suomalaisilla on useita ystäviä naapurustossa. Joka kymmenes meistä on huolissaan naapurin pärjäämisestä tai hyvinvoinnista ja yhtä moni myös auttaa naapuriaan säännöllisesti arkiaskareissa.
Asuntosäätiön tuore Kotionnellisuus-tutkimus kertoo, että ystävystyminen naapurin kanssa lisääntyy iän myötä. Vanhemmissa ikäluokissa (55–69-vuotiaissa) jopa joka neljäs kertoo omaavansa useita ystäviä naapurustossa.
Talouspoliittinen ministerivaliokunta linjasi valtion tukeman asuntorakentamisen vauhdittamisesta
Talouspoliittinen ministerivaliokunta puolsi tiistaina valtion tukeman asuntotuotannon määräaikaista lisäämistä. Korkotukilainavaltuuden korotus yhdellä miljardilla eurolla mahdollistaa noin 5 000 asunnon lisäyksen asuntorakentamisen aloituksiin vuosina 2024-2025.
”Hallitus vauhdittaa väliaikaisesti ara-tuotantoa tilanteessa, jossa vapaarahoitteinen asuntotuotanto on jäässä ja alan työllisyys heikentyy. Jos asuntorakentaminen kokonaan hyytyy, kasvukeskuksissa voidaan olla pian asuntopulassa. Ara-tuotantoa kannattaa jaksottaa suhdanteita tasaavalla tavalla”, ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen sanoo.
Talouspoliittinen ministerivaliokunta puolsi, että valtion asuntorahaston korkotukilainavaltuuksia korotettaisiin hallituksen vuoden 2024 ensimmäisessä lisätalousarvioesityksessä 1,5 miljardista eurosta 2,25 miljardiin euroon. Vuoden 2025 talousarvioesityksessä korkotukivaltuudeksi esitettäisiin 1,75 miljardia euroa. Vuosien 2026-27 korkotukivaltuudet olisivat vastaavasti vastasyklisyyttä toteuttaen aiempaa pienemmät eli yhteensä 2 miljardia euroa.
Ara-tuotannon osuus asuntorakentamisesta oli yli 40 prosenttia vuonna 2023
Valtion tukeman ara-tuotannon osuus kaikesta uudisrakentamisesta nousi viime vuonna 43 prosenttiin edellisvuoden 15 prosentista. Vapaarahoitteisen asuntotuotannon romahdettua ara-tuotannolla on ollut selkeästi elvyttävä vaikutus.
Ara-tuotanto lisääntyi edelliseen vuoteen verrattuna yli 50 prosenttia, kun taas vapaarahoitteinen asuntotuotanto supistui yli 60 prosenttia heikon kysynnän ja korkojen nousun seurauksena.
Vuonna 2023 aloitettiin vain noin 20 000 uuden asunnon rakentaminen. Luvussa ovat mukana sekä vapaarahoitteinen että valtion tukema ara-tuotanto. Määrä on 2000-luvun pienin. Vapaarahoitteisen asuntotuotannon romahdettua ara-tuotannolla on ollut selkeästi elvyttävä vaikutus.
Asunnottomien määrä väheni hieman
Asunnottomuus on edelleen vähentynyt, mutta ilmassa on myös huolestuttavia merkkejä, kuten häätöjen ja asuntoloissa majoittuvien määrän kasvu. Aran johtaja Jarmo Lindén korostaa asunnottomuuden ennaltaehkäisyn tarvetta.
Aran asunnottomuusselvityksen mukaan Suomessa oli viime vuonna runsaat 3 400 yksinelävää asunnotonta. Heistä noin 30 % oli pitkäaikaisasunnottomia. Asunnottomien määrä väheni edellisvuodesta noin 260 henkilöllä, pitkäaikaisasunnottomien osuus vähenemisestä oli 115.
Myös asunnottomien perheiden, naisten ja nuorten määrät vähentyivät edellisvuodesta. Sen sijaan asunnottomien maahanmuuttajien määrä kasvoi. Asunnottomista vajaa neljännes oli maahanmuuttajia. Naisten osuus oli 22 % ja alle 25-vuotiaiden 15 %.
Vuoden parhaat ARA-neliöt 2024 -palkinto Turun Mäntymäen uudistamisesta
Ara on myöntänyt Vuoden parhaat ARA-neliöt 2024 -palkinnon TVT Asunnot Oy:lle Turun Mäntymäen uudistamishankkeesta. Teknisen käyttöikänsä lopussa olleiden kerrostalojen tilalle on noussut uusia ara-vuokra-asuntoja. Uudisrakentamisessa on säilytetty alkuperäisten rakennusten ja alueen 1950-luvun henki, mutta rakennukset ja asunnot ovat moderneja.
Mäntymäen alue sijaitsee lähellä Turun keskustasta. TVT Asunnot Oy ja Turun kaupunki laativat yhteistyössä alueelle kaavan uudistamisen pohjaksi. Laajan selvitystyön jälkeen päädyttiin purkavaan uudistamiseen. Alueelta puretuissa taloissa oli 180 asuntoa, ja niiden tilalle saadaan 460 uutta asuntoa. Rakennuksia tulee kaikkiaan yhdeksän. Niistä neljä on jo valmiita ja kolme rakenteilla.
Hevosmiehenkatu 13 autohallin lattian pinnoitustyö
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kohteen 2223 Hevosmiehenkatu 13 autohallin lattian pinnoitustyö.
Tuholaistorjuntapalvelut
Hankinnan kohteena on tuholaistorjunta Helsingin kaupungin kiinteistölle ja puistoille. Sopimuskausi on 3 vuotta ja se sisältää yhden (1) yhden (1) vuoden optiokauden. Hankinnan enimmäisarvo on 6 miljoonaa euroa.
Hankinta on jaettu viiteen osaan. Suurimmat palvelun käyttäjät ovat Helsingin kaupungin toimialat, liikelaitokset ja virastot sekä Helsingin kaupungin asunnot Oy.
Uudisrakennus, Helsinki, Jätkäsaari, As. Oy Helsingin Merenranta
Heka Jätkäsaari Melkinlaituri 4
Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Jätkäsaareen kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.
HEKA Tapanila Saniaistie 3
Hankinnan kohteena on Helsingin Tapanilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjaus kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt sekä pihatyöt.
Helsinki, Laajasalo, Koirasaarentie 24
Hankinnan kohteena on Helsingin Laajasaloon tontille 49072/26 toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Hanke on Ara:n kustannusvalvoma vuokra-asuntokohde.
Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 er
Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen rakennusteknisten ja LVISA-töiden lisäksi kaiken tarvittavan suunnittelun. Tilaaja on tehnyt suunnittelusopimuksen hankkeen kokonaissuunnittelusta. Kohteelle on laadittu tilaajan toimesta viitesuunnitelmat vuonna 2023. TR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan ja suunnitteluryhmittymän kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla suunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan TR-urakoitsija.
Heka Tapanila Jäkäläpolku 2
Hankinnan kohteena on Helsingin Tapaninkylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, rakennusautomaatio-,energia- sähkö-, pohjarakenne-, hissi-, palo- ja akustiikkasuunnittelu).
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tonteilla 39313/2 ja 39314/1 (Jäkäläpolku 2 ja Jäkälätie 15, 00730 Helsinki)